Persbericht jaarcijfers 2010

VASTNED RETAIL BOEKT STIJGING VASTGOEDWAARDEN EN POSITIEF BELEGGINGSRESULTAAT 2010 VAN € 99,2 MILJOEN

Reinier van Gerrevink, CEO van VastNed Retail: “In het afgelopen boekjaar waren belangrijke positieve signalen in onze winkelportefeuille waarneembaar. We zagen weer waardestijgingen en de bezettingsgraad stabiliseerde. Dat is voor een belangrijk deel te danken aan het grote aantal high street shops in onze portefeuille. Deze bleken, in vergelijking met andersoortig vastgoed, goed tegen de gevolgen van de crisis bestand. Inmiddels bestaat 55% van de vastgoedportefeuille uit high street shops en wij hebben de ambitie om dit verder te laten stijgen. Op dat terrein hebben we onze pijlen met name op acquisities in hartje Istanbul gericht. Ook in andere landen hebben we, dankzij de sterke balanspositie, het afgelopen jaar een groot aantal acquisities kunnen realiseren. Daarnaast is ook in het deel van onze vastgoedportefeuille, dat wat harder door de financiële crisis is geraakt, Spanje, een aantal lichtpuntjes waarneembaar. Nadat de bezettingsgraad in dit deel van de portefeuille vorig jaar onder de 90% zakte heeft ons Spaanse team een groot aantal verhuringen afgesloten waarmee de Spaanse bezettingsgraad nu weer de 92% is genaderd. Het realiseren van goede resultaten op het terrein van verhuringen en bezettingsgraad heeft de hoogste prioriteit. De waardering van de portefeuille laat, ondanks de druk op verhuurmarkt, weer een stijging zien. Dit is te danken aan gedaalde yields.

Voorts is met VastNed Offices/Industrial overeengekomen de samenwerking op 1 januari 2012 te beëindigen. De samenwerkingsovereenkomst heeft in het verleden goed gewerkt omdat deze synergievoordelen opleverde. Echter, deze structuur maakte soms ook knelpunten zichtbaar. Daarom heeft ieder fonds al in 2006 een eigen onafhankelijke Raad van Commissarissen gekregen. De huidige markt vraagt om verdergaande focus waar beide fondsen langs deze weg gehoor aan geven. Ten aanzien van de vreemd vermogenfinanciering van onze vastgoedbeleggingen zijn wij gelukkig met de in het najaar gerealiseerde private placement die de afhankelijkheid van bancaire leningen heeft verminderd. Zoals gemeld is onze balanspositie solide. Dit stelt ons in staat de komende periode actief te blijven op de acquisitiemarkt. Als gevolg hiervan en in combinatie met de acquisities van het afgelopen jaar verwachten wij, afgezien van eenmalige kosten in verband met de beëindiging van de samenwerking met VastNed Offices/Industrial, een fractionele stijging van het direct beleggingsresultaat per aandeel in 2011.”

(tussen haakjes jaarcijfers 2009)

 Direct beleggingsresultaat: € 67,8 miljoen (€ 68,6 miljoen); 

 Indirect beleggingsresultaat: € 31,4 miljoen positief (€ 130,0 miljoen negatief); 

 Beleggingsresultaat: € 99,2 miljoen positief (€ 61,4 miljoen negatief); 

 Direct beleggingsresultaat per aandeel: € 3,68 (€ 4,03 ); 

 Indirect beleggingsresultaat per aandeel: € 1,71 positief (€ 7,64 negatief); 

 Beleggingsresultaat per aandeel: € 5,39 positief (€ 3,61 negatief); 

 Eigen vermogen per aandeel op 31 december 2010: € 52,75

(31 december 2009: € 51,42); 

 Gemiddelde bezettingsgraad: 95,2% (96,8%); 

 Bezettingsgraad ultimo 2010: 95,2% (95,5%) 

 Solvabiliteit per 31 december 2010: 54,6% (31 december 2009: 55,9%).

Profiel

VastNed Retail belegt in high street shops, winkelcentra en grootschalige detailhandelsvestigingen gelegen op goede en toplocaties in haar kernlanden: Nederland, Spanje, Frankrijk, België en Turkije. De waarde van de vastgoedbeleggingen bedroeg per 31 december 2010: € 1.995,5 miljoen (31 december 2009: € 1.861,4 miljoen).